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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de La Porte du Der.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de La Porte du Der — Score 100/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Porte du Der (52), 52220 : prix médian (maisons) de 1 207 €/m², Aucun risque n'est identifié pour La Porte du Der dans la source consultée. Cela ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse., cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

En plein cœur du Haute-Marne (Grand Est), La Porte du Der est une commune de 2 099 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Bonne nouvelle pour les investisseurs : La Porte du Der est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.

Avec un prix médian de 2 272 €/m² (-27.1% sur un an), La Porte du Der représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à La Porte du Der : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Vous envisagez un achat à La Porte du Der ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à La Porte du Der

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 207 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — La Porte du Der

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
29/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
969
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
8.3 €/m²
Maison : 9.1 €/m²
ANIL

La commune de La Porte du Der (52331) compte 2 099 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.

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La Porte du Der

Haute-Marne (52) · Grand Est
2 099 habitantsCode INSEE 52331Code postal 52220
100/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels25/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
2 272 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
5
108 sur 5 ans
Risques identifiés
0 / 7 vérifiés
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
2 099
23 hab/km²
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
8.3 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 399 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Aucun risque naturel ou technologique majeur identifié
✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.5%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

La Porte du Der
1 207 €/m²
Rives Dervoises
953 €/m²
Wassy
1 063 €/m²
Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière
1 095 €/m²
Eurville-Bienville
1 007 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
615 €/m²
Maison médian
1 207 €/m²
Prix haut
1 689 €/m²
Surface médiane : 73.5 m²·Prix médian : 104 500 €

Profil sociodémographique

7.8%
Taux de chômage
73%
Propriétaires
14.0%
Logements vacants
-0.2%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Rives Dervoises

Haute-Marne (52)
7.5 km
1 301 hab.953 €/m²
Score Fonciris
100/100
Voir l'analyse

Wassy

Haute-Marne (52)
9.7 km
2 771 hab.1 063 €/m²
Score Fonciris
95/100
Voir l'analyse

Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière

Haute-Marne (52)
10.5 km
2 008 hab.1 095 €/m²
Score Fonciris
95/100
Voir l'analyse

Eurville-Bienville

Haute-Marne (52)
19.2 km
1 974 hab.1 007 €/m²
Score Fonciris
95/100
Voir l'analyse

Saint-Dizier

Haute-Marne (52)
19.8 km
22 858 hab.1 197 €/m²
Score Fonciris
90/100
Voir l'analyse

Bayard-sur-Marne

Haute-Marne (52)
20.5 km
1 260 hab.1 483 €/m²
Score Fonciris
97/100
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Prix m² — La Porte du Der

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Risques — La Porte du Der

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Cadre de vie — La Porte du Der

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de La Porte du Der
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de La Porte du Der
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Questions fréquentes sur La Porte du Der

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