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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Porte du Der.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Porte du Der — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Porte du Der (52), 52220 : prix médian (maisons) de 1 207 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Haute-Marne (Grand Est), La Porte du Der est une commune de 2 099 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : La Porte du Der est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 2 272 €/m² (-27.1% sur un an), La Porte du Der représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à La Porte du Der : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à La Porte du Der ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur La Porte du Der
- Population : 2 099 habitants
- Prix médian DVF : 1 207 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Porte du Der (Haute-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rives Dervoises, Wassy). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Porte du Der vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rives Dervoises | 7.5 km | 953 €/m² | -21% | 92 |
| Wassy | 9.7 km | 1 063 €/m² | -12% | 84 |
| Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière | 10.5 km | 1 095 €/m² | -9% | 84 |
| Eurville-Bienville | 19.2 km | 1 007 €/m² | -17% | 84 |
| Saint-Dizier | 19.8 km | 1 197 €/m² | -1% | 74 |
| Bayard-sur-Marne | 20.5 km | 1 483 €/m² | +23% | 86 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Porte du Der
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Porte du Der (52331) compte 2 099 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
La Porte du Der
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Porte du Der
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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