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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Memmie.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Memmie — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Memmie (51), 51470 : prix médian de 1 533 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Saint-Memmie (Marne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 5 441 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Memmie. Les inondations constituent un risque notable à Saint-Memmie : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Saint-Memmie, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 107 €/m² en médiane, soit +3.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Saint-Memmie est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Memmie ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Memmie
- Population : 5 441 habitants
- Prix médian DVF : 1 533 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Memmie (Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Memmie est plutôt moins cher que certaines voisines comme Sarry, Compertrix. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Memmie vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châlons-en-Champagne | 2.9 km | 1 562 €/m² | +2% | 75 |
| Sarry | 3.2 km | 2 007 €/m² | +31% | 70 |
| Compertrix | 7.5 km | 1 843 €/m² | +20% | 75 |
| Fagnières | 8 km | 1 727 €/m² | +13% | 75 |
| Courtisols | 8.6 km | 1 709 €/m² | +11% | 81 |
| Recy | 8.6 km | 2 272 €/m² | +48% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Memmie
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Memmie (51506) compte 5 441 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Saint-Memmie
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Memmie
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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