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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Amand-sur-Fion.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Amand-sur-Fion — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Amand-sur-Fion (51), 51300 : prix médian de 1 621 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Marne (Grand Est), Saint-Amand-sur-Fion est une commune de 1 015 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Saint-Amand-sur-Fion séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Amand-sur-Fion est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Saint-Amand-sur-Fion atteint 9 375 € (+9.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Saint-Amand-sur-Fion est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Amand-sur-Fion ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Amand-sur-Fion
- Population : 1 015 habitants
- Prix médian DVF : 1 621 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 81% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Amand-sur-Fion (Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pogny, Vitry-le-François). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Amand-sur-Fion vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Loisy-sur-Marne | 9.5 km | 1 631 €/m² | +1% | 81 |
| Pogny | 9.8 km | 1 395 €/m² | -14% | 73 |
| Vitry-le-François | 10.6 km | 1 109 €/m² | -32% | 82 |
| Frignicourt | 13.8 km | 1 213 €/m² | -25% | 81 |
| Courtisols | 18.2 km | 1 709 €/m² | +5% | 81 |
| Sarry | 18.4 km | 2 007 €/m² | +24% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Amand-sur-Fion
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Amand-sur-Fion (51472) compte 1 015 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 81% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.
Saint-Amand-sur-Fion
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Amand-sur-Fion
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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