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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fagnières.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fagnières — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fagnières (51), 51510 : prix médian (maisons) de 1 833 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Fagnières (Marne). Avec 4 858 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Fagnières recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Fagnières a connu 4 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché de Fagnières affiche des prix stables autour de 2 251 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Fagnières : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Fagnières ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Fagnières
- Population : 4 858 habitants
- Prix médian DVF : 1 833 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Fagnières (Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Châlons-en-Champagne, Saint-Memmie). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fagnières vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Compertrix | 2.5 km | 1 843 €/m² | +1% | 75 |
| Recy | 5.7 km | 2 272 €/m² | +24% | 72 |
| Châlons-en-Champagne | 5.8 km | 1 562 €/m² | -15% | 75 |
| Saint-Memmie | 8 km | 1 533 €/m² | -16% | 70 |
| Sarry | 8.3 km | 2 007 €/m² | +9% | 70 |
| Courtisols | 16.5 km | 1 709 €/m² | -7% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fagnières
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fagnières (51242) compte 4 858 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
Fagnières
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fagnières
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Compertrix
Recy
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