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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vitry-le-François.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vitry-le-François — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vitry-le-François (51), 51300 : prix médian de 1 109 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Marne (Grand Est), Vitry-le-François est une commune de 10 996 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Vitry-le-François est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Vitry-le-François a connu 5 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché de Vitry-le-François affiche des prix stables autour de 1 066 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Vitry-le-François
- Population : 10 996 habitants
- Prix médian DVF : 1 109 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Vitry-le-François (Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pargny-sur-Saulx, Sermaize-les-Bains). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vitry-le-François vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Frignicourt | 3.2 km | 1 213 €/m² | +9% | 81 |
| Loisy-sur-Marne | 4.6 km | 1 631 €/m² | +47% | 81 |
| Saint-Amand-sur-Fion | 10.6 km | 1 621 €/m² | +46% | 84 |
| Pogny | 16.7 km | 1 395 €/m² | +26% | 73 |
| Pargny-sur-Saulx | 19.5 km | 854 €/m² | -23% | 67 |
| Sermaize-les-Bains | 23.4 km | 909 €/m² | -18% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vitry-le-François
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vitry-le-François (51649) compte 10 996 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.0 €/m² pour les appartements.
Vitry-le-François
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vitry-le-François
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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