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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gueux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gueux — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gueux (51), 51390 : prix médian (maisons) de 3 079 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Marne en Grand Est, la commune de Gueux accueille 1 907 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Gueux séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Gueux est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 3 207 €/m² (-7.9% sur un an), Gueux représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Gueux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Gueux, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Gueux
- Population : 1 907 habitants
- Prix médian DVF : 3 079 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gueux (Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Muizon, Tinqueux). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gueux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Muizon | 2.8 km | 2 308 €/m² | -25% | 74 |
| Champigny | 3.9 km | 3 266 €/m² | +6% | 76 |
| Tinqueux | 5.8 km | 2 285 €/m² | -26% | 76 |
| Saint-Brice-Courcelles | 6 km | 2 421 €/m² | -21% | 70 |
| Bezannes | 6.9 km | 3 645 €/m² | +18% | 83 |
| Jonchery-sur-Vesle | 7.4 km | 2 178 €/m² | -29% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gueux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gueux (51282) compte 1 907 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 15.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Gueux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gueux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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