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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Tinqueux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Tinqueux — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Tinqueux (51), 51430 : prix médian de 2 285 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Tinqueux, dans le département Marne, compte 10 771 habitants. Située en Grand Est, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Tinqueux est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 5 arrêté(s) CatNat inondation, Tinqueux est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Tinqueux offre des opportunités, avec un prix médian de 2 271 €/m² et un recul de -8.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Tinqueux
- Population : 10 771 habitants
- Prix médian DVF : 2 285 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 86% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Tinqueux (Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Tinqueux est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Brice-Courcelles, Bezannes. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Tinqueux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brice-Courcelles | 2.4 km | 2 421 €/m² | +6% | 70 |
| Bezannes | 3 km | 3 645 €/m² | +60% | 83 |
| Champigny | 3.1 km | 3 266 €/m² | +43% | 76 |
| Reims | 4.8 km | 2 623 €/m² | +15% | 76 |
| Cormontreuil | 5.8 km | 2 581 €/m² | +13% | 70 |
| Gueux | 5.8 km | 3 173 €/m² | +39% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Tinqueux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Tinqueux (51573) compte 10 771 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 11.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 86% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.8 €/m² pour les appartements.
Tinqueux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Tinqueux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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