Quels sont les risques immobiliers à Braine ?

1 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Braine ?

Le prix médian des maisons au m² à Braine est de 1 486 €/m² (2024).

Braine est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Braine est de 97/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Braine est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Braine dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Braine ?

Géorisques recense 1 type(s) de risque(s) sur le territoire de Braine. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Braine ?

Le prix médian affiché (1 385 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Braine ?

La fiche prix de Braine agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Braine avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Braine (Aisne) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Braine.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Braine — Score 97/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Braine (02), 02220 : prix médian (maisons) de 1 486 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Avec ses 2 248 résidents, Braine est une commune du département Aisne, en région Hauts-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

L'analyse des risques de Braine recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Braine est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.

Avec un prix médian de 1 867 €/m² (-1.7% sur un an), Braine représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Braine est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 97/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Braine

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 1 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 486 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Braine

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Fibre

100%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

21/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

923

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

11.2 €/m²

Maison : 8.0 €/m²

ANIL

La commune de Braine (02110) compte 2 248 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Braine

Braine

Aisne (02) · Hauts-de-France

2 248 habitantsCode INSEE 02110Code postal 02220

97/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels22/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 867 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

92 sur 5 ans

Risques identifiés

1 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

2 248

50 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

100%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Loyer médian

11.2 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

20 514 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓100% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Braine

1 385 €/m²

Vailly-sur-Aisne

1 429 €/m²

Bucy-le-Long

1 730 €/m²

Fismes

1 978 €/m²

Villeneuve-Saint-Germain

1 573 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 000 €/m²

Maison médian

1 486 €/m²

Prix haut

2 000 €/m²

Surface médiane : 87.5 m²·Prix médian : 118 500 €

Profil sociodémographique

9.6%

Taux de chômage

69%

Propriétaires

15.8%

Logements vacants

-1%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — Braine

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Cadre de vie — Braine

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Aisne

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Braine

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Braine
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Crouy

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Géorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse

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