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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Braine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Braine — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Braine (02), 02220 : prix médian (maisons) de 1 486 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 2 248 résidents, Braine est une commune du département Aisne, en région Hauts-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Braine recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Braine est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Avec un prix médian de 1 867 €/m² (-1.7% sur un an), Braine représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Braine est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Braine
- Population : 2 248 habitants
- Prix médian DVF : 1 486 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Braine (Aisne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Braine est plutôt moins cher que certaines voisines comme Bucy-le-Long, Fismes. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Braine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vailly-sur-Aisne | 7.2 km | 1 429 €/m² | -4% | 80 |
| Bucy-le-Long | 11.3 km | 1 730 €/m² | +16% | 79 |
| Fismes | 11.4 km | 1 978 €/m² | +33% | 59 |
| Villeneuve-Saint-Germain | 13.2 km | 1 573 €/m² | +6% | 89 |
| Crouy | 13.7 km | 1 529 €/m² | +3% | 82 |
| Belleu | 13.9 km | 1 793 €/m² | +21% | 86 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Braine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Braine (02110) compte 2 248 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Braine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Braine
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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