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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bezannes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bezannes — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bezannes (51), 51430 : prix médian de 3 645 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 5 039 habitants en Grand Est, Bezannes se situe dans le département Marne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Bezannes recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Bezannes a connu 4 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Avec un prix médian de 3 724 €/m² (-10.4% sur un an), Bezannes représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Bezannes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Bezannes, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Bezannes
- Population : 5 039 habitants
- Prix médian DVF : 3 645 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bezannes (Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Tinqueux, Cormontreuil). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bezannes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Tinqueux | 3 km | 2 285 €/m² | -37% | 76 |
| Cormontreuil | 4.5 km | 2 581 €/m² | -29% | 70 |
| Saint-Brice-Courcelles | 5.4 km | 2 421 €/m² | -34% | 70 |
| Champigny | 5.6 km | 3 266 €/m² | -10% | 76 |
| Reims | 5.8 km | 2 623 €/m² | -28% | 76 |
| Gueux | 6.9 km | 3 173 €/m² | -13% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bezannes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bezannes (51058) compte 5 039 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.9 €/m² pour les appartements.
Bezannes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bezannes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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