Quels sont les risques immobiliers à Cormicy ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Cormicy ?

Le prix médian des maisons au m² à Cormicy est de 2 272 €/m² (2024).

Cormicy est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Cormicy est de 77/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Cormicy est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Cormicy dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Cormicy ?

Les sols argileux recensés sur Cormicy peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Cormicy ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Cormicy. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Cormicy ?

Le prix médian affiché (2 283 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Cormicy ?

La fiche prix de Cormicy agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Cormicy avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Cormicy (Marne) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Cormicy.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Cormicy — Score 77/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cormicy (51), 51220 : prix médian (maisons) de 2 272 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

En plein cœur du Marne (Grand Est), Cormicy est une commune de 1 500 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Cormicy séduit par son cadre de vie préservé.

Cormicy présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

Le marché de Cormicy affiche des prix stables autour de 2 069 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Cormicy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Cormicy

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 272 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Cormicy

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Cambriolages

10.9‰

2020

SSMSI 2020

Fibre

95%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

14/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

969

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

9.3 €/m²

Maison : 10.0 €/m²

ANIL

La commune de Cormicy (51171) compte 1 500 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 10.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.

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Cormicy

Marne (51) · Grand Est

1 500 habitantsCode INSEE 51171Code postal 51220

77/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 069 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

60 sur 5 ans

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 500

38 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

95%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

10.9‰

SSMSI 2020

Loyer médian

9.3 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 122 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Cormicy

2 283 €/m²

Villeneuve-sur-Aisne

1 741 €/m²

Jonchery-sur-Vesle

2 178 €/m²

Muizon

2 308 €/m²

Champigny

3 266 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 687 €/m²

Maison médian

2 272 €/m²

Prix haut

3 284 €/m²

Surface médiane : 105 m²·Prix médian : 251 500 €

Profil sociodémographique

5.8%

Taux de chômage

61%

Propriétaires

7.2%

Logements vacants

-0.2%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Cadre de vie — Cormicy

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Cormicy

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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