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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bourgogne-Fresne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bourgogne-Fresne — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bourgogne-Fresne (51), 51110 : prix médian (maisons) de 2 400 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 477 habitants en Grand Est, Bourgogne-Fresne se situe dans le département Marne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Bourgogne-Fresne séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Bourgogne-Fresne. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 1 167 €/m² (-20.4% sur un an), Bourgogne-Fresne représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Bourgogne-Fresne : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Bourgogne-Fresne, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Bourgogne-Fresne
- Population : 1 477 habitants
- Prix médian DVF : 2 400 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bourgogne-Fresne (Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Boult-sur-Suippe, Bazancourt). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bourgogne-Fresne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Witry-lès-Reims | 5.8 km | 2 405 €/m² | +0% | 77 |
| Boult-sur-Suippe | 5.8 km | 2 164 €/m² | -10% | 86 |
| Bétheny | 5.9 km | 2 473 €/m² | +3% | 88 |
| Bazancourt | 6.6 km | 1 987 €/m² | -17% | 81 |
| Loivre | 7.9 km | 2 592 €/m² | +8% | 80 |
| Cernay-lès-Reims | 10.7 km | 2 933 €/m² | +22% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bourgogne-Fresne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bourgogne-Fresne (51075) compte 1 477 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Bourgogne-Fresne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bourgogne-Fresne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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