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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Carolles.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Carolles — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Carolles (50), 50740 : prix médian (maisons) de 3 569 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 774 habitants en Normandie, Carolles se situe dans le département Manche. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Carolles séduit par son cadre de vie préservé.
Carolles présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Carolles offre des opportunités, avec un prix médian de 4 384 €/m² et un recul de -9.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Carolles : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Carolles
- Population : 774 habitants
- Prix médian DVF : 3 569 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Carolles (Manche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sartilly-Baie-Bocage, Bréhal). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Carolles vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Jullouville | 2.4 km | 3 933 €/m² | +10% | 61 |
| Saint-Pair-sur-Mer | 5.7 km | 3 681 €/m² | +3% | 79 |
| Sartilly-Baie-Bocage | 8.3 km | 2 162 €/m² | -39% | 65 |
| Donville-les-Bains | 11.4 km | 3 511 €/m² | -2% | 76 |
| Bréhal | 16.5 km | 3 247 €/m² | -9% | 76 |
| Avranches | 17.6 km | 2 137 €/m² | -40% | 56 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Carolles
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Carolles (50102) compte 774 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.4 €/m² pour les appartements.
Carolles
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Carolles
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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