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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bréhal.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bréhal — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bréhal (50), 50290 : prix médian (maisons) de 3 235 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Manche (Normandie), Bréhal est une commune de 3 487 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bréhal est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Bréhal est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Bréhal est dynamique, avec un prix médian de 2 070 €/m² et une progression de +5.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Bréhal est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Bréhal ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bréhal
- Population : 3 487 habitants
- Prix médian DVF : 3 235 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bréhal (Manche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Tourneville-sur-Mer, Cérences). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bréhal vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Donville-les-Bains | 6.1 km | 3 511 €/m² | +9% | 76 |
| Tourneville-sur-Mer | 6.1 km | 2 114 €/m² | -35% | 77 |
| Cérences | 6.6 km | 1 786 €/m² | -45% | 63 |
| Quettreville-sur-Sienne | 10.5 km | 1 770 €/m² | -45% | 53 |
| Saint-Pair-sur-Mer | 10.8 km | 3 681 €/m² | +14% | 79 |
| Gavray-sur-Sienne | 14.9 km | 1 441 €/m² | -55% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bréhal
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bréhal (50076) compte 3 487 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.4 €/m² pour les appartements.
Bréhal
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bréhal
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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