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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Agen.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Agen — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Agen (47), 47000 : prix médian de 1 737 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Agen, dans le département Lot-et-Garonne, compte 32 801 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Agen est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Agen est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 10 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Agen est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix médian au m² à Agen atteint 1 807 € (+7.6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Agen
- Population : 32 801 habitants
- Prix médian DVF : 1 737 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 15
- Médecins généralistes : 4
Pour décider à Agen (Lot-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Agen est plutôt moins cher que certaines voisines comme Le Passage, Boé. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Agen vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Passage | 3.6 km | 1 901 €/m² | +9% | 66 |
| Boé | 3.8 km | 1 961 €/m² | +13% | 63 |
| Bon-Encontre | 4.9 km | 1 853 €/m² | +7% | 55 |
| Estillac | 5.4 km | 2 332 €/m² | +34% | 73 |
| Brax | 5.7 km | 2 288 €/m² | +32% | 71 |
| Pont-du-Casse | 5.9 km | 1 785 €/m² | +3% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Agen
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Agen (47001) compte 32 801 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Agen
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Agen
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Boé
Bon-Encontre
Estillac
Brax
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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