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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Boé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Boé — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Boé (47), 47550 : prix médian (maisons) de 1 938 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Boé (Lot-et-Garonne) rassemble 5 846 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Boé fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Boé : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 5 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Boé est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Boé, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 826 €/m² en médiane, soit +2.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Boé est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Boé
- Population : 5 846 habitants
- Prix médian DVF : 1 938 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Boé (Lot-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Agen, Layrac). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Boé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 3.8 km | 1 737 €/m² | -10% | 62 |
| Castelculier | 5 km | 2 033 €/m² | +5% | 55 |
| Layrac | 5.2 km | 1 725 €/m² | -11% | 59 |
| Le Passage | 5.4 km | 1 901 €/m² | -2% | 66 |
| Bon-Encontre | 5.5 km | 1 853 €/m² | -4% | 55 |
| Estillac | 5.8 km | 2 332 €/m² | +20% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Boé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Boé (47031) compte 5 846 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 7.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Boé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Boé
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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