Quels sont les risques immobiliers à Mézin ?

4 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Mézin ?

Le prix médian des maisons au m² à Mézin est de 753 €/m² (2024).

Mézin est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Mézin est de 79/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Mézin est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Mézin dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Mézin ?

Les sols argileux recensés sur Mézin peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Mézin ?

Géorisques recense 4 type(s) de risque(s) sur le territoire de Mézin. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Mézin ?

Le prix médian affiché (840 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Mézin ?

La fiche prix de Mézin agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Mézin avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Mézin (Lot-et-Garonne) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Mézin.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Mézin — Score 79/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mézin (47), 47170 : prix médian (maisons) de 753 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Située dans les Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Mézin accueille 1 433 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Mézin séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Mézin. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Le prix médian au m² à Mézin atteint 1 447 € (+71.3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Mézin : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Mézin

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 753 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Mézin

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Cambriolages

8.3‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

99%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

17/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1118

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

9.8 €/m²

Maison : 7.3 €/m²

ANIL

La commune de Mézin (47167) compte 1 433 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 8.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Mézin

Mézin

Lot-et-Garonne (47) · Nouvelle-Aquitaine

1 433 habitantsCode INSEE 47167Code postal 47170

79/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels13/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 447 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

112 sur 5 ans

Risques identifiés

4 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 433

12 hab/km²

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Couverture fibre

99%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

8.3‰

SSMSI 2024

Loyer médian

9.8 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 856 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓99% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.6%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Mézin

840 €/m²

Nérac

1 515 €/m²

Montréal

1 713 €/m²

Barbaste

1 294 €/m²

Condom

1 364 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

419 €/m²

Maison médian

753 €/m²

Prix haut

2 273 €/m²

Surface médiane : 90 m²·Prix médian : 76 600 €

Profil sociodémographique

7.3%

Taux de chômage

61%

Propriétaires

10.1%

Logements vacants

-0.5%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — Mézin

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Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Mézin

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