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Cadre de vie avant achat
À Mézin, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Mézin : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 47170 · Lot-et-Garonne · Nouvelle-Aquitaine
Mézin (1 433 habitants), Lot-et-Garonne : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 1 433 habitants
- Écoles (1er degré) : 2 établissement(s)
- Collèges : 1
- Commerces : 4 point(s) de vente
- Fibre optique : 99% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 67/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Mézin
- Population : 1 433 habitants
- Prix médian DVF : 753 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mézin (Lot-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Mézin est plutôt moins cher que certaines voisines comme Nérac, Montréal. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mézin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Nérac | 10.7 km | 1 515 €/m² | +101% | 65 |
| Montréal | 11.6 km | 1 713 €/m² | +128% | 92 |
| Barbaste | 11.9 km | 1 294 €/m² | +72% | 67 |
| Condom | 13.6 km | 1 364 €/m² | +81% | 75 |
| Lavardac | 14.2 km | 1 443 €/m² | +92% | 63 |
| Castelnau d'Auzan Labarrère | 16.9 km | 1 305 €/m² | +73% | 90 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Vivre à Mézin (Lot-et-Garonne), c'est s'installer dans ce bourg qui dispose de ses propres atouts et contraintes. La commune compte environ 1,4 millier d'habitants. Pour vous aider à évaluer le cadre de vie, voici une analyse factuelle basée sur les données officielles de l'INSEE, de l'ARS et de l'ARCEP.
Éducation et scolarité à Mézin
Sur le plan éducatif, Mézin dispose de 2 école(s), 1 collège(s).
Santé et accès aux soins
L'accès aux soins à Mézin s'appuie sur 0 professionnel(s) de santé et 1 officine(s) pharmaceutique(s).
Commerces et services de proximité
Côté commerces et services, Mézin compte 4 établissement(s) de proximité.
Connectivité numérique et fibre optique
La couverture fibre optique (FTTH) atteint 99% du territoire. C'est un excellent niveau qui garantit un accès haut débit à la quasi-totalité des logements. Le télétravail est envisageable sans contrainte.
Qualité de l'eau potable
Des non-conformités ont été relevées sur la qualité de l'eau potable à Mézin. L'ARS signale des dépassements sur certains paramètres. Il est conseillé de consulter le rapport détaillé avant de s'installer.
Bilan du cadre de vie à Mézin
Les points forts du cadre de vie à Mézin : présence scolaire, connectivité numérique. Les points de vigilance : absence de médecin, qualité de l'eau à surveiller. Pour une analyse personnalisée intégrant les risques naturels, les prix DVF et le cadre de vie à l'adresse précise, lancez une analyse Fonciris.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Mézin
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Mézin
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Mézin
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 0.0 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
1 123 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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Questions fréquentes sur Mézin
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