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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Condom.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Condom — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Condom (32), 32100 : prix médian (maisons) de 1 314 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 6 473 habitants en Occitanie, Condom se situe dans le département Gers. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Condom recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Condom a connu 10 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Condom est concernée par le risque sécheresse (12 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Condom, les prix ont corrigé de 28.4% sur 12 mois pour atteindre 1 515 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Avant tout achat à Condom, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Condom
- Population : 6 473 habitants
- Prix médian DVF : 1 314 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Condom (Gers) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mézin). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Condom vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Valence-sur-Baïse | 10.4 km | 1 520 €/m² | +16% | 82 |
| Montréal | 13.5 km | 1 713 €/m² | +30% | 92 |
| Mézin | 13.6 km | 840 €/m² | -36% | 67 |
| Gondrin | 14.2 km | 1 557 €/m² | +18% | 92 |
| Nérac | 18.9 km | 1 515 €/m² | +15% | 65 |
| Castelnau d'Auzan Labarrère | 21.5 km | 1 305 €/m² | -1% | 90 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Condom
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Condom (32107) compte 6 473 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est modérée avec 5.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.
Condom
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Condom
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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