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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Labastide-Marnhac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Labastide-Marnhac — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Labastide-Marnhac (46), 46090 : prix médian (maisons) de 1 530 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Labastide-Marnhac, dans le Lot, a une population de 1 311 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Labastide-Marnhac séduit par son cadre de vie préservé.
Labastide-Marnhac présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Labastide-Marnhac est dynamique, avec un prix médian de 1 794 €/m² et une progression de +21.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Labastide-Marnhac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Labastide-Marnhac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Labastide-Marnhac
- Population : 1 311 habitants
- Prix médian DVF : 1 530 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Labastide-Marnhac (Lot) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Castelnau-Montratier). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Labastide-Marnhac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pradines | 8.4 km | 1 977 €/m² | +29% | 79 |
| Cahors | 8.6 km | 1 689 €/m² | +10% | 80 |
| Castelnau-Montratier | 13.8 km | 1 423 €/m² | -7% | 81 |
| Luzech | 13.8 km | 1 745 €/m² | +14% | 79 |
| Lalbenque | 15.3 km | 2 368 €/m² | +55% | 79 |
| Montcuq-en-Quercy-Blanc | 17.2 km | 1 705 €/m² | +11% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Labastide-Marnhac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Labastide-Marnhac (46137) compte 1 311 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Labastide-Marnhac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Labastide-Marnhac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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