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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Issendolus.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Issendolus — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Issendolus (46), 46500 : prix médian de 896 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Lot (Occitanie), Issendolus est une commune de 529 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Issendolus séduit par son cadre de vie préservé.
Issendolus présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Issendolus offre des opportunités, avec un prix médian de 1 425 €/m² et un recul de -45.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Issendolus : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Issendolus, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Issendolus
- Population : 529 habitants
- Prix médian DVF : 896 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Issendolus (Lot) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Issendolus est plutôt moins cher que certaines voisines comme Gramat, Lacapelle-Marival. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Issendolus vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gramat | 6.1 km | 1 570 €/m² | +75% | 79 |
| Lacapelle-Marival | 12.3 km | 1 251 €/m² | +40% | 76 |
| Saint-Céré | 15.8 km | 1 555 €/m² | +74% | 79 |
| Bretenoux | 20.3 km | 1 391 €/m² | +55% | 77 |
| Biars-sur-Cère | 22 km | 1 970 €/m² | +120% | 73 |
| Vayrac | 23.9 km | 1 354 €/m² | +51% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Issendolus
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Issendolus (46132) compte 529 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Issendolus
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Issendolus
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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