Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Biars-sur-Cère.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Biars-sur-Cère — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Biars-sur-Cère (46), 46130 : prix médian (maisons) de 1 978 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Lot (Occitanie), Biars-sur-Cère est une commune de 1 957 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Biars-sur-Cère séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Biars-sur-Cère se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Biars-sur-Cère offre des opportunités, avec un prix médian de 3 730 €/m² et un recul de -57.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Biars-sur-Cère est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Biars-sur-Cère ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Biars-sur-Cère
- Population : 1 957 habitants
- Prix médian DVF : 1 978 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Biars-sur-Cère (Lot) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bretenoux, Beaulieu-sur-Dordogne). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Biars-sur-Cère vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bretenoux | 1.8 km | 1 391 €/m² | -30% | 77 |
| Beaulieu-sur-Dordogne | 8.2 km | 1 537 €/m² | -22% | 85 |
| Bétaille | 9.1 km | 2 103 €/m² | +6% | 79 |
| Saint-Céré | 9.5 km | 1 555 €/m² | -21% | 79 |
| Vayrac | 12.8 km | 1 354 €/m² | -32% | 77 |
| Sousceyrac-en-Quercy | 14.4 km | 1 143 €/m² | -42% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Biars-sur-Cère
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Biars-sur-Cère (46029) compte 1 957 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
Biars-sur-Cère
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Biars-sur-Cère
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Biars-sur-Cère
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Bretenoux
Beaulieu-sur-Dordogne
Bétaille
Saint-Céré
Vayrac
Sousceyrac-en-Quercy
Meyssac
Martel
Gramat
Argentat-sur-Dordogne
Tout savoir sur Biars-sur-Cère
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Biars-sur-Cère
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées