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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cressensac-Sarrazac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cressensac-Sarrazac — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cressensac-Sarrazac (46), 46600 : prix médian (maisons) de 1 737 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Lot en Occitanie, la commune de Cressensac-Sarrazac accueille 1 165 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Cressensac-Sarrazac séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Cressensac-Sarrazac se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Cressensac-Sarrazac, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 063 €/m² en médiane, soit +43.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Cressensac-Sarrazac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Cressensac-Sarrazac ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cressensac-Sarrazac
- Population : 1 165 habitants
- Prix médian DVF : 1 737 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cressensac-Sarrazac (Lot) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Souillac, Vayrac). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cressensac-Sarrazac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Martel | 10 km | 2 153 €/m² | +24% | 79 |
| Meyssac | 11.3 km | 1 792 €/m² | +3% | 85 |
| Cosnac | 12.8 km | 2 143 €/m² | +23% | 82 |
| Souillac | 13.3 km | 1 368 €/m² | -21% | 77 |
| Vayrac | 14 km | 1 354 €/m² | -22% | 77 |
| Brive-la-Gaillarde | 14.4 km | 1 905 €/m² | +10% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cressensac-Sarrazac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cressensac-Sarrazac (46083) compte 1 165 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Cressensac-Sarrazac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cressensac-Sarrazac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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