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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chécy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chécy — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chécy (45), 45430 : prix médian (maisons) de 2 192 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Chécy, dans le Loiret, a une population de 9 083 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Chécy recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Chécy est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Chécy : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché de Chécy affiche des prix stables autour de 1 940 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Chécy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Chécy ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Chécy
- Population : 9 083 habitants
- Prix médian DVF : 2 192 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Chécy (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Donnery). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chécy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Boigny-sur-Bionne | 3.5 km | 2 094 €/m² | -4% | 73 |
| Mardié | 3.7 km | 2 193 €/m² | +0% | 63 |
| Saint-Jean-de-Braye | 4.5 km | 2 156 €/m² | -2% | 66 |
| Saint-Denis-en-Val | 4.6 km | 2 576 €/m² | +18% | 75 |
| Semoy | 5.7 km | 2 522 €/m² | +15% | 75 |
| Donnery | 6.7 km | 2 010 €/m² | -8% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chécy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chécy (45089) compte 9 083 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est modérée avec 8.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.7 €/m² pour les appartements.
Chécy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chécy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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