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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Ferté-Saint-Aubin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Ferté-Saint-Aubin — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Ferté-Saint-Aubin (45), 45240 : prix médian (maisons) de 2 045 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La Ferté-Saint-Aubin, 7 284 habitants, est rattachée au département Loiret en Centre-Val de Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
La Ferté-Saint-Aubin est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La Ferté-Saint-Aubin a connu 4 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La Ferté-Saint-Aubin est concernée par le risque sécheresse (9 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À La Ferté-Saint-Aubin, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 167 €/m² en médiane, soit +1.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à La Ferté-Saint-Aubin est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à La Ferté-Saint-Aubin ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur La Ferté-Saint-Aubin
- Population : 7 284 habitants
- Prix médian DVF : 2 045 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Ferté-Saint-Aubin (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lamotte-Beuvron, Lailly-en-Val). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Ferté-Saint-Aubin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Marcilly-en-Villette | 11.3 km | 2 234 €/m² | +9% | 69 |
| Saint-Cyr-en-Val | 11.8 km | 2 329 €/m² | +14% | 67 |
| Lamotte-Beuvron | 14.7 km | 1 704 €/m² | -17% | 66 |
| Lailly-en-Val | 15 km | 1 919 €/m² | -6% | 67 |
| Olivet | 16.1 km | 2 683 €/m² | +31% | 70 |
| Cléry-Saint-André | 16.1 km | 2 061 €/m² | +1% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Ferté-Saint-Aubin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Ferté-Saint-Aubin (45146) compte 7 284 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 8.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
La Ferté-Saint-Aubin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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