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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fay-aux-Loges.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fay-aux-Loges — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fay-aux-Loges (45), 45450 : prix médian (maisons) de 1 917 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Loiret en Centre-Val de Loire, la commune de Fay-aux-Loges accueille 3 916 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Fay-aux-Loges est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Fay-aux-Loges, avec 5 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Fay-aux-Loges est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Fay-aux-Loges est dynamique, avec un prix médian de 1 693 €/m² et une progression de +26.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Fay-aux-Loges : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Fay-aux-Loges, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Fay-aux-Loges
- Population : 3 916 habitants
- Prix médian DVF : 1 917 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Fay-aux-Loges (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Fay-aux-Loges est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Denis-de-l'Hôtel, Traînou. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fay-aux-Loges vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Donnery | 4.1 km | 2 010 €/m² | +5% | 73 |
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 5.3 km | 2 141 €/m² | +12% | 69 |
| Traînou | 5.9 km | 2 050 €/m² | +7% | 75 |
| Vitry-aux-Loges | 7.1 km | 1 900 €/m² | -1% | 73 |
| Mardié | 7.2 km | 2 193 €/m² | +14% | 63 |
| Châteauneuf-sur-Loire | 8.2 km | 1 925 €/m² | +0% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fay-aux-Loges
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fay-aux-Loges (45142) compte 3 916 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
Fay-aux-Loges
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fay-aux-Loges
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Donnery
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