Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Combleux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Combleux — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Combleux (45), 45800 : prix médian de 3 005 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Combleux, dans le département Loiret, compte 547 habitants. Située en Centre-Val de Loire, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Combleux séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Combleux. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix immobilier à Combleux gravite autour de 3 026 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Combleux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Combleux
- Population : 547 habitants
- Prix médian DVF : 3 005 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Combleux (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Denis-en-Val, Saint-Jean-de-Braye). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Combleux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis-en-Val | 2.4 km | 2 576 €/m² | -14% | 75 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2.7 km | 2 156 €/m² | -28% | 66 |
| Chécy | 2.8 km | 2 193 €/m² | -27% | 67 |
| Saint-Jean-le-Blanc | 4.2 km | 2 453 €/m² | -18% | 78 |
| Semoy | 4.4 km | 2 522 €/m² | -16% | 75 |
| Boigny-sur-Bionne | 4.6 km | 2 094 €/m² | -30% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Combleux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Combleux (45100) compte 547 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.4 €/m² pour les appartements.
Combleux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Combleux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Combleux
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Saint-Denis-en-Val
Saint-Jean-de-Braye
Chécy
Saint-Jean-le-Blanc
Semoy
Boigny-sur-Bionne
Orléans
Mardié
Fleury-les-Aubrais
Sandillon
Tout savoir sur Combleux
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Combleux
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées