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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Veauche.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Veauche — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Veauche (42), 42340 : prix médian de 2 491 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Veauche, dans le département Loire, compte 8 975 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Veauche recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Veauche : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Veauche est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix médian au m² à Veauche atteint 2 653 € (+25.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Veauche est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Veauche, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Veauche
- Population : 8 975 habitants
- Prix médian DVF : 2 491 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Veauche (Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Andrézieux-Bouthéon, Sury-le-Comtal). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Veauche vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Andrézieux-Bouthéon | 3.1 km | 2 314 €/m² | -7% | 69 |
| Saint-Galmier | 5.1 km | 2 798 €/m² | +12% | 82 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 8.5 km | 2 534 €/m² | +2% | 68 |
| Sury-le-Comtal | 8.9 km | 2 092 €/m² | -16% | 71 |
| Montrond-les-Bains | 9.3 km | 2 367 €/m² | -5% | 66 |
| Chazelles-sur-Lyon | 9.9 km | 2 224 €/m² | -11% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Veauche
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Veauche (42323) compte 8 975 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 10.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Veauche
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Veauche
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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