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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sury-le-Comtal.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sury-le-Comtal — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sury-le-Comtal (42), 42450 : prix médian (maisons) de 2 156 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Sury-le-Comtal (Loire). Avec 6 621 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Sury-le-Comtal est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Sury-le-Comtal est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Sury-le-Comtal est concernée par le risque sécheresse (1 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Sury-le-Comtal, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 385 €/m² en médiane, soit +11.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Sury-le-Comtal est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Sury-le-Comtal ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sury-le-Comtal
- Population : 6 621 habitants
- Prix médian DVF : 2 156 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sury-le-Comtal (Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montbrison). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sury-le-Comtal vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Marcellin-en-Forez | 6.1 km | 2 449 €/m² | +14% | 68 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 7.7 km | 2 534 €/m² | +18% | 68 |
| Andrézieux-Bouthéon | 7.7 km | 2 314 €/m² | +7% | 69 |
| Veauche | 8.9 km | 2 491 €/m² | +16% | 71 |
| Montbrison | 10.6 km | 2 016 €/m² | -6% | 65 |
| Montrond-les-Bains | 11.7 km | 2 367 €/m² | +10% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sury-le-Comtal
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sury-le-Comtal (42304) compte 6 621 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 9.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
Sury-le-Comtal
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sury-le-Comtal
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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