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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Savigny-sur-Braye.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Savigny-sur-Braye — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Savigny-sur-Braye (41), 41360 : prix médian (maisons) de 1 077 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Savigny-sur-Braye, dans le Loir-et-Cher, a une population de 1 962 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Savigny-sur-Braye séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Savigny-sur-Braye est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Savigny-sur-Braye, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 244 €/m² en médiane, soit +14.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Savigny-sur-Braye : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Savigny-sur-Braye, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Savigny-sur-Braye
- Population : 1 962 habitants
- Prix médian DVF : 1 077 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Savigny-sur-Braye (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Calais). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Savigny-sur-Braye vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bessé-sur-Braye | 9.6 km | 1 111 €/m² | +3% | 87 |
| Saint-Calais | 10.2 km | 835 €/m² | -22% | 85 |
| Montoire-sur-le-Loir | 11.3 km | 1 365 €/m² | +27% | 62 |
| Naveil | 16.3 km | 1 746 €/m² | +62% | 62 |
| Loir en Vallée | 16.9 km | 1 095 €/m² | +2% | 75 |
| Saint-Ouen | 17.8 km | 1 630 €/m² | +51% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Savigny-sur-Braye
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Savigny-sur-Braye (41238) compte 1 962 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.8 €/m² pour les appartements.
Savigny-sur-Braye
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Savigny-sur-Braye
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