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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bessé-sur-Braye.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bessé-sur-Braye — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bessé-sur-Braye (72), 72310 : prix médian (maisons) de 1 167 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Sarthe en Pays de la Loire, la commune de Bessé-sur-Braye accueille 1 972 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Bessé-sur-Braye séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Bessé-sur-Braye est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Bessé-sur-Braye offre des opportunités, avec un prix médian de 903 €/m² et un recul de -54% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Bessé-sur-Braye : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Bessé-sur-Braye ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Bessé-sur-Braye
- Population : 1 972 habitants
- Prix médian DVF : 1 167 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bessé-sur-Braye (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Calais). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bessé-sur-Braye vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montoire-sur-le-Loir | 10.3 km | 1 365 €/m² | +17% | 62 |
| Saint-Calais | 12.6 km | 835 €/m² | -28% | 85 |
| Bouloire | 21.5 km | 1 262 €/m² | +8% | 85 |
| Naveil | 22 km | 1 746 €/m² | +50% | 62 |
| Vendôme | 25 km | 1 868 €/m² | +60% | 67 |
| Saint-Ouen | 25.1 km | 1 630 €/m² | +40% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bessé-sur-Braye
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bessé-sur-Braye (72035) compte 1 972 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.
Bessé-sur-Braye
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bessé-sur-Braye
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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