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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Tarnos.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Tarnos — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Tarnos (40), 40220 : prix médian de 4 047 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Tarnos, 12 957 habitants, est rattachée au département Landes en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Tarnos. La commune de Tarnos est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Tarnos est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Tarnos, les prix ont corrigé de 3.2% sur 12 mois pour atteindre 3 608 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Tarnos, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Tarnos
- Population : 12 957 habitants
- Prix médian DVF : 4 047 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Tarnos (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Boucau). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Tarnos vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Boucau | 1.2 km | 3 790 €/m² | -6% | 66 |
| Ondres | 3.4 km | 4 303 €/m² | +6% | 76 |
| Bayonne | 5.6 km | 4 151 €/m² | +3% | 69 |
| Anglet | 6.3 km | 5 442 €/m² | +34% | 62 |
| Saint-Martin-de-Seignanx | 7.2 km | 4 039 €/m² | -0% | 80 |
| Labenne | 7.7 km | 4 157 €/m² | +3% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Tarnos
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Tarnos (40312) compte 12 957 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.8 €/m² pour les appartements.
Tarnos
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Tarnos
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