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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ondres.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ondres — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ondres (40), 40440 : prix médian de 4 303 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Ondres (Landes). Avec 6 533 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Ondres recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Ondres : 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Avec un prix médian de 3 808 €/m² (-3.4% sur un an), Ondres représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Ondres est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Ondres, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ondres
- Population : 6 533 habitants
- Prix médian DVF : 4 303 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ondres (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Tarnos, Boucau). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ondres vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Tarnos | 3.4 km | 4 047 €/m² | -6% | 69 |
| Labenne | 4.3 km | 4 157 €/m² | -3% | 79 |
| Boucau | 4.5 km | 3 790 €/m² | -12% | 66 |
| Saint-Martin-de-Seignanx | 6.6 km | 4 039 €/m² | -6% | 80 |
| Saint-André-de-Seignanx | 7.8 km | 3 826 €/m² | -11% | 84 |
| Capbreton | 8 km | 6 548 €/m² | +52% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ondres
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ondres (40209) compte 6 533 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 3.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.7 €/m² pour les appartements.
Ondres
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ondres
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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