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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Pierre-d'Irube.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Pierre-d'Irube — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Pierre-d'Irube (64), 64990 : prix médian de 4 112 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Pierre-d'Irube, dans le département Pyrénées-Atlantiques, compte 5 900 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Saint-Pierre-d'Irube est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Saint-Pierre-d'Irube, avec 9 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 7 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Saint-Pierre-d'Irube est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 3 672 €/m² (-9% sur un an), Saint-Pierre-d'Irube représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Saint-Pierre-d'Irube est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Pierre-d'Irube, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Pierre-d'Irube
- Population : 5 900 habitants
- Prix médian DVF : 4 112 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Pierre-d'Irube (Pyrénées-Atlantiques) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Pierre-d'Irube est plutôt moins cher que certaines voisines comme Villefranque, Bassussarry. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Pierre-d'Irube vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villefranque | 2 km | 4 395 €/m² | +7% | 63 |
| Bayonne | 2.7 km | 4 151 €/m² | +1% | 69 |
| Mouguerre | 3.2 km | 4 041 €/m² | -2% | 67 |
| Lahonce | 4 km | 3 925 €/m² | -5% | 69 |
| Bassussarry | 4.7 km | 4 763 €/m² | +16% | 65 |
| Arcangues | 6.5 km | 5 636 €/m² | +37% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Pierre-d'Irube
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Pierre-d'Irube (64496) compte 5 900 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 3.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Pierre-d'Irube
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Pierre-d'Irube
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