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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-André-de-Seignanx.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-André-de-Seignanx — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-André-de-Seignanx (40), 40390 : prix médian (maisons) de 3 826 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-André-de-Seignanx (Landes) rassemble 1 945 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Saint-André-de-Seignanx séduit par son cadre de vie préservé.
Saint-André-de-Seignanx présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Saint-André-de-Seignanx, le prix médian se maintient à 3 804 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Saint-André-de-Seignanx : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-André-de-Seignanx ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-André-de-Seignanx
- Population : 1 945 habitants
- Prix médian DVF : 3 826 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-André-de-Seignanx (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saubrigues, Saint-Martin-de-Hinx). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-André-de-Seignanx vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Seignanx | 3.2 km | 4 039 €/m² | +6% | 80 |
| Saubrigues | 6 km | 3 501 €/m² | -8% | 84 |
| Labenne | 7.3 km | 4 157 €/m² | +9% | 79 |
| Ondres | 7.8 km | 4 303 €/m² | +12% | 76 |
| Saint-Martin-de-Hinx | 7.8 km | 3 217 €/m² | -16% | 84 |
| Bénesse-Maremne | 8 km | 3 820 €/m² | -0% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-André-de-Seignanx
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-André-de-Seignanx (40248) compte 1 945 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.8 €/m² pour les appartements.
Saint-André-de-Seignanx
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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