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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Justin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Justin — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Justin (40), 40240 : prix médian de 1 188 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Landes (Nouvelle-Aquitaine), Saint-Justin est une commune de 1 008 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Saint-Justin séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Justin se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Saint-Justin, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 159 €/m² en médiane, soit +2.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Saint-Justin est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Justin, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Justin
- Population : 1 008 habitants
- Prix médian DVF : 1 188 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Justin (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gabarret). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Justin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sarbazan | 7.9 km | 1 688 €/m² | +42% | 81 |
| Roquefort | 9.7 km | 1 630 €/m² | +37% | 77 |
| Villeneuve-de-Marsan | 11.1 km | 2 020 €/m² | +70% | 91 |
| Cazaubon | 16.9 km | 1 542 €/m² | +30% | 76 |
| Gabarret | 17.7 km | 970 €/m² | -18% | 89 |
| Mont-de-Marsan | 24.5 km | 2 099 €/m² | +77% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Justin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Justin (40267) compte 1 008 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.0 €/m² pour les appartements.
Saint-Justin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Justin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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