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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cazères-sur-l'Adour.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cazères-sur-l'Adour — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cazères-sur-l'Adour (40), 40270 : prix médian (maisons) de 1 670 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Landes (Nouvelle-Aquitaine), Cazères-sur-l'Adour est une commune de 1 128 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Cazères-sur-l'Adour séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Cazères-sur-l'Adour est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 1 561 €/m² (-10.9% sur un an), Cazères-sur-l'Adour représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Cazères-sur-l'Adour : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Cazères-sur-l'Adour, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Cazères-sur-l'Adour
- Population : 1 128 habitants
- Prix médian DVF : 1 670 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Cazères-sur-l'Adour (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Houga, Barcelonne-du-Gers). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cazères-sur-l'Adour vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Houga | 7.6 km | 1 283 €/m² | -23% | 82 |
| Aire-sur-l'Adour | 9 km | 1 675 €/m² | +0% | 73 |
| Barcelonne-du-Gers | 10.4 km | 1 425 €/m² | -15% | 78 |
| Grenade-sur-l'Adour | 11.8 km | 1 715 €/m² | +3% | 76 |
| Villeneuve-de-Marsan | 15.3 km | 2 020 €/m² | +21% | 91 |
| Bretagne-de-Marsan | 16.6 km | 2 280 €/m² | +37% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cazères-sur-l'Adour
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cazères-sur-l'Adour (40080) compte 1 128 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.0 €/m² pour les appartements.
Cazères-sur-l'Adour
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cazères-sur-l'Adour
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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