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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Aubin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Aubin — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Aubin (40), 40250 : prix médian de 993 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Landes en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Saint-Aubin accueille 498 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Saint-Aubin séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Aubin se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Saint-Aubin, le prix médian se maintient à 1 530 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Saint-Aubin : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Aubin ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Aubin
- Population : 498 habitants
- Prix médian DVF : 993 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Aubin (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Aubin est plutôt moins cher que certaines voisines comme Tartas, Gamarde-les-Bains. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Aubin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Tartas | 11.7 km | 1 808 €/m² | +82% | 81 |
| Gamarde-les-Bains | 11.8 km | 2 219 €/m² | +124% | 91 |
| Hagetmau | 13.5 km | 1 682 €/m² | +69% | 79 |
| Saint-Sever | 14.1 km | 1 739 €/m² | +75% | 76 |
| Pomarez | 14.2 km | 1 672 €/m² | +68% | 87 |
| Hinx | 16.8 km | 2 341 €/m² | +136% | 94 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Aubin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Aubin (40249) compte 498 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.
Saint-Aubin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Aubin
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