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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Tercis-les-Bains.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Tercis-les-Bains — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Tercis-les-Bains (40), 40180 : prix médian (maisons) de 2 607 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Tercis-les-Bains, dans le Landes, a une population de 1 359 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Tercis-les-Bains séduit par son cadre de vie préservé.
Tercis-les-Bains présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Tercis-les-Bains, le prix médian se maintient à 1 946 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Tercis-les-Bains : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Tercis-les-Bains
- Population : 1 359 habitants
- Prix médian DVF : 2 607 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Tercis-les-Bains (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pouillon). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Tercis-les-Bains vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mées | 4.6 km | 2 701 €/m² | +4% | 81 |
| Dax | 5.3 km | 2 518 €/m² | -3% | 71 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 8.8 km | 2 743 €/m² | +5% | 68 |
| Narrosse | 9.1 km | 2 861 €/m² | +10% | 82 |
| Saint-Geours-de-Maremne | 9.9 km | 3 108 €/m² | +19% | 75 |
| Pouillon | 11.6 km | 2 132 €/m² | -18% | 78 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Tercis-les-Bains
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Tercis-les-Bains (40314) compte 1 359 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Tercis-les-Bains
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Tercis-les-Bains
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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