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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Goncelin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Goncelin — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Goncelin (38), 38570 : prix médian de 2 486 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Goncelin, 2 400 habitants, est rattachée au département Isère en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Goncelin présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 2 795 €/m² (-13.7% sur un an), Goncelin représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Goncelin : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Goncelin, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Goncelin
- Population : 2 400 habitants
- Prix médian DVF : 2 486 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Goncelin (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Allevard). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Goncelin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Crêts en Belledonne | 4 km | 2 721 €/m² | +9% | 48 |
| Pontcharra | 9.9 km | 3 118 €/m² | +25% | 57 |
| Crolles | 10.1 km | 3 572 €/m² | +44% | 52 |
| Allevard | 11.2 km | 2 110 €/m² | -15% | 48 |
| Villard-Bonnot | 13 km | 2 843 €/m² | +14% | 54 |
| Saint-Ismier | 15.8 km | 4 577 €/m² | +84% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Goncelin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Goncelin (38181) compte 2 400 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.3 €/m² pour les appartements.
Goncelin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Goncelin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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