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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Versoud.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Versoud — Score 54/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Versoud (38), 38420 : prix médian de 3 484 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 4 900 résidents, Le Versoud est une commune du département Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Le Versoud est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Le Versoud est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le prix médian au m² à Le Versoud atteint 3 192 € (+11.6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Le Versoud est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 54/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Le Versoud
- Population : 4 900 habitants
- Prix médian DVF : 3 484 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Versoud (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Domène, Villard-Bonnot). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Versoud vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Domène | 2.4 km | 3 246 €/m² | -7% | 54 |
| Villard-Bonnot | 3.4 km | 2 843 €/m² | -18% | 54 |
| Montbonnot-Saint-Martin | 3.5 km | 4 398 €/m² | +26% | 54 |
| Saint-Ismier | 4.2 km | 4 577 €/m² | +31% | 55 |
| Bernin | 4.9 km | 4 397 €/m² | +26% | 57 |
| Meylan | 5.8 km | 3 668 €/m² | +5% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Versoud
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Versoud (38538) compte 4 900 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.9 €/m² pour les appartements.
Le Versoud
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Versoud
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