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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Valgelon-La Rochette.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Valgelon-La Rochette — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Valgelon-La Rochette (73), 73110 : prix médian de 2 502 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 4 207 résidents, Valgelon-La Rochette est une commune du département Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Valgelon-La Rochette est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 5 arrêté(s) CatNat inondation, Valgelon-La Rochette est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Valgelon-La Rochette offre des opportunités, avec un prix médian de 1 981 €/m² et un recul de -34.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Valgelon-La Rochette est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Valgelon-La Rochette, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Valgelon-La Rochette
- Population : 4 207 habitants
- Prix médian DVF : 2 502 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Valgelon-La Rochette (Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Allevard, Saint-Pierre-d'Albigny). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Valgelon-La Rochette vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montmélian | 7.3 km | 2 450 €/m² | -2% | 71 |
| Pontcharra | 9.1 km | 3 118 €/m² | +25% | 57 |
| Allevard | 9.4 km | 2 110 €/m² | -16% | 48 |
| Porte-de-Savoie | 11.6 km | 3 773 €/m² | +51% | 77 |
| Saint-Pierre-d'Albigny | 13 km | 2 357 €/m² | -6% | 76 |
| Crêts en Belledonne | 13.8 km | 2 721 €/m² | +9% | 48 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Valgelon-La Rochette
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Valgelon-La Rochette (73215) compte 4 207 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Valgelon-La Rochette
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Valgelon-La Rochette
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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