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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mettray.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mettray — Score 92/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mettray (37), 37390 : prix médian (maisons) de 3 201 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Mettray (Indre-et-Loire). Avec 2 070 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Mettray est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 2 662 €/m² (-22.6% sur un an), Mettray représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Mettray : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Mettray, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Mettray
- Population : 2 070 habitants
- Prix médian DVF : 3 201 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mettray (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Membrolle-sur-Choisille, Notre-Dame-d'Oé). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mettray vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Membrolle-sur-Choisille | 2.7 km | 2 581 €/m² | -19% | 90 |
| Notre-Dame-d'Oé | 4 km | 2 626 €/m² | -18% | 92 |
| Chanceaux-sur-Choisille | 4.1 km | 2 408 €/m² | -25% | 90 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 4.4 km | 3 026 €/m² | -5% | 83 |
| Parçay-Meslay | 6.2 km | 2 857 €/m² | -11% | 90 |
| Fondettes | 6.5 km | 2 868 €/m² | -10% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mettray
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mettray (37152) compte 2 070 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 10.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
Mettray
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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