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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Betz-le-Château.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Betz-le-Château — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Betz-le-Château (37), 37600 : prix médian (maisons) de 824 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Betz-le-Château (Indre-et-Loire) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 499 habitants. Petit village typique du territoire, Betz-le-Château séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Betz-le-Château est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 944 €/m² (-20.2% sur un an), Betz-le-Château représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Betz-le-Château est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Betz-le-Château, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Betz-le-Château
- Population : 499 habitants
- Prix médian DVF : 824 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Betz-le-Château (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Châtillon-sur-Indre). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Betz-le-Château vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ligueil | 12 km | 1 321 €/m² | +60% | 96 |
| Loches | 13.4 km | 1 930 €/m² | +134% | 92 |
| Châtillon-sur-Indre | 16.5 km | 782 €/m² | -5% | 78 |
| Descartes | 20.4 km | 1 143 €/m² | +39% | 95 |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 26.1 km | 1 802 €/m² | +119% | 87 |
| Dangé-Saint-Romain | 27.8 km | 1 243 €/m² | +51% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Betz-le-Château
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Betz-le-Château (37026) compte 499 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Betz-le-Château
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Betz-le-Château
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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