Analyse immobilière de Loches
Indre-et-Loire (37)6 234 habitantsCode postal 37600
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Loches, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Loches :
Prix de l’immobilier à Loches
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Loches.
Risques à Loches
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Loches.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Loches.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Loches
Loches, 6 234 habitants, est rattachée au département Indre-et-Loire en Centre-Val de Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Loches recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Loches est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Avec 8 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Loches est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Loches offre des opportunités, avec un prix médian de 1 860 €/m² et un recul de -2.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Loches : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Loches
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Loches.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Loches | – | 1 930 €/m² | Référence |
| Ligueil | 15,7 km | 1 321 €/m² | −32 % |
| Saint-Branchs | 19,5 km | 2 243 €/m² | +16 % |
| Bléré | 19,9 km | 2 338 €/m² | +21 % |
| Truyes | 20,5 km | 2 445 €/m² | +27 % |
| Châtillon-sur-Indre | 20,8 km | 782 €/m² | −59 % |
| Athée-sur-Cher | 22,2 km | 2 241 €/m² | +16 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Loches ?
3 risques recensés à Loches dans Géorisques. Le principal est inondation. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Loches ?
Le prix médian des maisons au m² à Loches est de 1 890 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : +0,7 %.
Loches est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Loches (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Combien de risques sont recensés à Loches ?
Géorisques recense 3 types de risques à Loches. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Loches ?
Le prix médian affiché (1 930 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Loches ?
La page prix de Loches rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 25 octobre 2026. Méthodologie