Analyse immobilière de Vendœuvres
Indre (36)1 086 habitantsCode postal 36500
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Vendœuvres, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Vendœuvres :
Prix de l’immobilier à Vendœuvres
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Vendœuvres.
Risques à Vendœuvres
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Vendœuvres.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Vendœuvres.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Vendœuvres
Vendœuvres, dans le département Indre, compte 1 086 habitants. Située en Centre-Val de Loire, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Vendœuvres séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Vendœuvres. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Vendœuvres, les prix ont corrigé de 50.2% sur 12 mois pour atteindre 645 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Vendœuvres : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Vendœuvres
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Vendœuvres.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Vendœuvres | – | 1 042 €/m² | Référence |
| Buzançais | 11,4 km | 989 €/m² | −5 % |
| Villedieu-sur-Indre | 12,7 km | 1 333 €/m² | +28 % |
| Niherne | 15,0 km | 1 250 €/m² | +20 % |
| Saint-Gaultier | 16,3 km | 926 €/m² | −11 % |
| Luant | 16,8 km | 1 181 €/m² | +13 % |
| Saint-Maur | 19,6 km | 1 268 €/m² | +22 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Vendœuvres ?
4 risques recensés à Vendœuvres dans Géorisques. Le principal est argile retrait-gonflement. 0 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Vendœuvres ?
Le prix médian des maisons au m² à Vendœuvres est de 1 010 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : +27,1 %.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Vendœuvres ?
Les sols argileux recensés à Vendœuvres peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Vendœuvres ?
Géorisques recense 4 types de risques à Vendœuvres. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Vendœuvres ?
Le prix médian affiché (1 042 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Vendœuvres ?
La page prix de Vendœuvres rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 26 octobre 2026. Méthodologie