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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vendœuvres.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vendœuvres — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vendœuvres (36), 36500 : prix médian (maisons) de 1 010 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Vendœuvres, dans le département Indre, compte 1 086 habitants. Située en Centre-Val de Loire, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Vendœuvres séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Vendœuvres. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Vendœuvres, les prix ont corrigé de 50.2% sur 12 mois pour atteindre 645 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Vendœuvres : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Vendœuvres, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Vendœuvres
- Population : 1 086 habitants
- Prix médian DVF : 1 010 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vendœuvres (Indre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Gaultier). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vendœuvres vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Buzançais | 11.4 km | 989 €/m² | -2% | 76 |
| Villedieu-sur-Indre | 12.7 km | 1 333 €/m² | +32% | 89 |
| Niherne | 15 km | 1 250 €/m² | +24% | 76 |
| Saint-Gaultier | 16.3 km | 926 €/m² | -8% | 77 |
| Luant | 16.8 km | 1 181 €/m² | +17% | 77 |
| Saint-Maur | 19.6 km | 1 268 €/m² | +26% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vendœuvres
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vendœuvres (36232) compte 1 086 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.3 €/m² pour les appartements.
Vendœuvres
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vendœuvres
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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