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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Pont-Chrétien-Chabenet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Pont-Chrétien-Chabenet — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Pont-Chrétien-Chabenet (36), 36800 : prix médian (maisons) de 1 091 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le Pont-Chrétien-Chabenet (Indre) rassemble 917 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Le Pont-Chrétien-Chabenet séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Le Pont-Chrétien-Chabenet. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Le Pont-Chrétien-Chabenet offre des opportunités, avec un prix médian de 818 €/m² et un recul de -26.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Le Pont-Chrétien-Chabenet est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Le Pont-Chrétien-Chabenet, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Pont-Chrétien-Chabenet
- Population : 917 habitants
- Prix médian DVF : 1 091 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Le Pont-Chrétien-Chabenet (Indre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Marcel, Saint-Gaultier). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Pont-Chrétien-Chabenet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Marcel | 2.7 km | 932 €/m² | -15% | 78 |
| Saint-Gaultier | 5.5 km | 926 €/m² | -15% | 77 |
| Argenton-sur-Creuse | 6.1 km | 1 106 €/m² | +1% | 74 |
| Thenay | 6.6 km | 1 060 €/m² | -3% | 82 |
| Le Pêchereau | 7.6 km | 1 238 €/m² | +13% | 82 |
| Luant | 11.8 km | 1 181 €/m² | +8% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Pont-Chrétien-Chabenet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Pont-Chrétien-Chabenet (36161) compte 917 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.8 €/m² pour les appartements.
Le Pont-Chrétien-Chabenet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Pont-Chrétien-Chabenet
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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