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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Le Pont-Chrétien-Chabenet.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Le Pont-Chrétien-Chabenet — Score 95/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Pont-Chrétien-Chabenet (36), 36800 : prix médian (maisons) de 1 091 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Le Pont-Chrétien-Chabenet (Indre) rassemble 917 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Le Pont-Chrétien-Chabenet séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Le Pont-Chrétien-Chabenet. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Le marché immobilier de Le Pont-Chrétien-Chabenet offre des opportunités, avec un prix médian de 818 €/m² et un recul de -26.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Le Pont-Chrétien-Chabenet est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Avant tout achat à Le Pont-Chrétien-Chabenet, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 95/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Le Pont-Chrétien-Chabenet

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 091 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Le Pont-Chrétien-Chabenet

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Équipements
7/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1060
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
7.8 €/m²
Maison : 7.1 €/m²
ANIL

La commune de Le Pont-Chrétien-Chabenet (36161) compte 917 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.8 €/m² pour les appartements.

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Le Pont-Chrétien-Chabenet

Indre (36) · Centre-Val de Loire
917 habitantsCode INSEE 36161Code postal 36800
95/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels19/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
818 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
2
40 sur 5 ans
Risques identifiés
1 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
917
8 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Loyer médian
7.8 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
20 975 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Le Pont-Chrétien-Chabenet
1 075 €/m²
Saint-Marcel
932 €/m²
Saint-Gaultier
926 €/m²
Argenton-sur-Creuse
1 106 €/m²
Thenay
1 060 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
477 €/m²
Maison médian
1 091 €/m²
Prix haut
1 622 €/m²
Surface médiane : 90 m²·Prix médian : 80 000 €

Profil sociodémographique

6.6%
Taux de chômage
62%
Propriétaires
13.0%
Logements vacants
-0.8%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Saint-Marcel

Indre (36)
2.7 km
1 514 hab.932 €/m²
Score Fonciris
81/100
Voir l'analyse

Saint-Gaultier

Indre (36)
5.5 km
1 701 hab.926 €/m²
Score Fonciris
87/100
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Argenton-sur-Creuse

Indre (36)
6.1 km
4 786 hab.1 106 €/m²
Score Fonciris
81/100
Voir l'analyse

Thenay

Indre (36)
6.6 km
893 hab.1 060 €/m²
Score Fonciris
89/100
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Le Pêchereau

Indre (36)
7.6 km
1 744 hab.1 238 €/m²
Score Fonciris
89/100
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Luant

Indre (36)
11.8 km
1 604 hab.1 181 €/m²
Score Fonciris
84/100
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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Le Pont-Chrétien-Chabenet. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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Prix m² — Le Pont-Chrétien-Chabenet

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Risques — Le Pont-Chrétien-Chabenet

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Le Pont-Chrétien-Chabenet

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Le Pont-Chrétien-Chabenet
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Le Pont-Chrétien-Chabenet
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