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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montchevrier.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montchevrier — Score 91/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montchevrier (36), 36140 : prix médian (maisons) de 645 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 446 habitants en Centre-Val de Loire, Montchevrier se situe dans le département Indre. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Montchevrier séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Montchevrier se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Montchevrier, les prix ont corrigé de 30.8% sur 12 mois pour atteindre 645 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Montchevrier est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Montchevrier
- Population : 446 habitants
- Prix médian DVF : 645 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Montchevrier (Indre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Montchevrier est plutôt moins cher que certaines voisines comme Cluis, Aigurande. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montchevrier vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cluis | 6.4 km | 727 €/m² | +13% | 80 |
| Aigurande | 7.6 km | 812 €/m² | +26% | 80 |
| Saint-Denis-de-Jouhet | 8.5 km | 917 €/m² | +42% | 91 |
| Neuvy-Saint-Sépulchre | 13.1 km | 903 €/m² | +40% | 89 |
| Éguzon-Chantôme | 15.5 km | 1 111 €/m² | +72% | 85 |
| Le Magny | 17.5 km | 1 358 €/m² | +111% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montchevrier
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montchevrier (36126) compte 446 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.3 €/m² pour les appartements.
Montchevrier
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montchevrier
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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