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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Magny.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Magny — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Magny (36), 36400 : prix médian (maisons) de 1 358 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 003 habitants en Centre-Val de Loire, Le Magny se situe dans le département Indre. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Le Magny séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Le Magny est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 1 347 €/m² (-32.5% sur un an), Le Magny représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Le Magny : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Le Magny, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Magny
- Population : 1 003 habitants
- Prix médian DVF : 1 358 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Le Magny (Indre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Châtre, Montgivray). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Magny vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Châtre | 3.3 km | 981 €/m² | -28% | 76 |
| Montgivray | 4.6 km | 1 158 €/m² | -15% | 78 |
| Saint-Denis-de-Jouhet | 9 km | 917 €/m² | -32% | 91 |
| Neuvy-Saint-Sépulchre | 11.4 km | 903 €/m² | -33% | 89 |
| Aigurande | 13.7 km | 812 €/m² | -40% | 80 |
| Cluis | 16.4 km | 727 €/m² | -46% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Magny
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Magny (36109) compte 1 003 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.3 €/m² pour les appartements.
Le Magny
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Magny
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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