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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ardentes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ardentes — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ardentes (36), 36120 : prix médian (maisons) de 1 311 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Ardentes (Indre) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 715 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Ardentes est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Ardentes a connu 5 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Ardentes, avec 7 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Ardentes atteint 2 538 € (+15% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Ardentes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Ardentes, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ardentes
- Population : 3 715 habitants
- Prix médian DVF : 1 311 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ardentes (Indre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Ardentes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Le Poinçonnet, Arthon. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ardentes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Étrechet | 6.3 km | 1 250 €/m² | -5% | 72 |
| Le Poinçonnet | 7.1 km | 1 667 €/m² | +27% | 72 |
| Arthon | 8.9 km | 1 412 €/m² | +8% | 87 |
| Châteauroux | 11.9 km | 1 351 €/m² | +3% | 75 |
| Velles | 14.2 km | — | — | 77 |
| Déols | 14.3 km | 1 386 €/m² | +6% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ardentes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ardentes (36005) compte 3 715 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.5 €/m² pour les appartements.
Ardentes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ardentes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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