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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Méen-le-Grand.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Méen-le-Grand — Score 91/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Méen-le-Grand (35), 35290 : prix médian (maisons) de 1 774 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Ille-et-Vilaine en Bretagne, la commune de Saint-Méen-le-Grand accueille 4 653 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Méen-le-Grand. Saint-Méen-le-Grand a connu 3 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Saint-Méen-le-Grand, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 809 €/m² en médiane, soit +18.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Saint-Méen-le-Grand : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Méen-le-Grand, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Méen-le-Grand
- Population : 4 653 habitants
- Prix médian DVF : 1 774 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 85% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Méen-le-Grand (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Méen-le-Grand est plutôt moins cher que certaines voisines comme Montauban-de-Bretagne, Iffendic. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Méen-le-Grand vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montauban-de-Bretagne | 9.7 km | 2 222 €/m² | +25% | 79 |
| Iffendic | 13.4 km | 2 077 €/m² | +17% | 65 |
| Bédée | 17.6 km | 2 524 €/m² | +42% | 79 |
| Montfort-sur-Meu | 18.7 km | 2 480 €/m² | +40% | 65 |
| Plélan-le-Grand | 23.1 km | 2 271 €/m² | +28% | 82 |
| Romillé | 23.8 km | 2 375 €/m² | +34% | 97 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Méen-le-Grand
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Méen-le-Grand (35297) compte 4 653 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 14.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 85% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Saint-Méen-le-Grand
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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